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    北京食药监局查自制饮品 食药监局

      另一个较为可信的数据来自于国家电网的调查。今年3月,原中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文在央视某节目的讲话中披露,以一年一户用电量不超过20度为“空置”标准,国家电网的空置率调查结果显示,2017年,大食药监局城市房屋的空置率为13.1%,中小城市房屋空置率为13.8%,乡村房屋空置率为14.3%。

      同房源、同承租续租仍收费

      冷清的售楼一条街

      2017年9月,赵先生到派出所办理北京市居住证,却被告知自己的房屋已经由承租人办理了北京市居住证,无法再次办理。因自家房屋从未出租过,赵先生当场提出异议,民警遂将已办理居住证的相关手续出示给赵先生。赵先生这才知道,原来是中介公司员工宋某华利用职务之便,盗用了自己的身份证、房屋产权证复印件等个人信息资料,并伪造了租房协议,骗取公安机关为宋某华本人和妻子办理了居住证。

      据了解,太原住房租赁新规明确提出改建一批租赁住房,具体包括支持企业和机构将库存商业办公用房等非住宅及员工宿舍、商品住房改建为租赁住房;2019年底前,推出2个以上项目开展改建租赁住房试点。同时,租购一批租赁住房,包括引导企业在市场长租(收购)一批住房,经过改造作为租赁住房房源;2018年底前,推出2个以上项目开展租购租赁住房试点。此外,鼓励农村集体经济组织将其所持有的合法房屋打造为青年公寓、短租公寓、养老公寓等特色租赁小区,由集体经济组织或住房租赁企业统一承租后投放租赁市场。

      同比方面,7月70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅为6.6%,与6月相比扩大0.8个百分点,这也是2017年10月以来首度增幅超6%。

      住建部相关负责人表示,棚改促进了房地产市场平稳健康发展。房价上涨较快城市,通过新建棚改安置住房,增加了住房供应;房地产库存多的城市,通过棚改货币化安置,促进了房地产去库存。同时,棚改还带动了有效投资。2013年至2017年,全国棚改完成投资约6万亿元,拉动了建材、装修、家电等消费,促进了上下游相关产业发展,对稳增长发挥了积极作用。

      众所周知,融资环境向来上半年轻松,但今年完全不同。据同策研究院监测统计,春节过后6个月40家典型上市房企融资总额为3498亿元,同比去年4335亿元大幅下滑19.3%,下半年房企的融资压力更大。

      据鹏渤·印象城的一位销售人员介绍称,如果要买房,客户最低可以先付10%的首付,剩下的20%是开发商无息垫付。然后,客户可以在接下来两年内分六次还款,每四个月还款一次。“只要付了这10%的首付,就能拿着购房合同去银行办余下70%的房款贷款。”该工作人员对记者表示,“首付分期对购房本人并没有限制。”

      北京市住建委相关负责人表示,上述机构违反了《房地产经纪管理办法》的规定,北京市住建委执法部门已立案查处,并要求主流互联网平台下架上述机构发布的全部房源信息。

      中原地产研究中心统计数据显示,8月份以来的调控政策,相比之前主要有几点变化。首先,租赁市场调控政策和监管频繁加码。其次,楼市调控在8月份从过去地方主导转变为地方承担主体责任。第三,二线、三线城市调控政策较为集中。第四,多城市继续抑制企业购房。

      同时,暂不接受第二次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款;暂不接受第三次住房公积金个人贷款及购买第三套自住住房公积金个人贷款。

      置业顾问:有140、150平的,大概的均价在2万元左右。

      申请人到受托银行提交开户材料

      另一家龙头房企恒大在今年上半年新增项目为68个,获得土地储备面积3086万平方米,与去年同期的6763.6万平方米相比下降54%。

      上半年,一线城市房价较稳,部分二线和三四线城市升温。

      张大伟进一步称,尽管最近部分城市楼市出现了去化放缓迹象,但从财务数据看,因为结算周期的原因,大部分房企可能要到2019年才出现市场退烧的表现。

      据悉,虽然四大国有银行以及招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%,二套房上浮20%,但在6月份统计局公布的数据中,深圳新建住宅与二手房住宅均环比上涨0.3%。

      在另一家中介公司门店,记者将此前的话又说了一遍,对方也是一位小伙子,他经过搜索之后说道,这套房子可以每月8000元的价格挂在他们公司,然后给记者进行了详细分析。小伙子还热情地说,如果方便,他可以立刻去看看这套房子,再根据具体情况帮记者确定合适的租金。

      “流动性相对宽松,银行资金成本下降,会在一定程度上影响老百姓的购房需求,但房地产市场也会受到很多因素的影响,如调控政策、房地产税的征收等等,总体来看,这次降准对市场的影响并不大。” 董希淼进一步称。

      调查

      兴业研究固收首席分析师徐寒飞指出,住房租赁ABS有三种证券化模式:双SPV的收费收益权ABS、CMBS和类REITs。轻资产运营的住房租赁主体仅可选择收费收益权ABS,以未来一定期限内的租金收入作为底层资产,采用“信托+专项计划”双SPV模式;重资产运营的住房租赁主体以房企为主,可选择CMBS和类REITs。CMBS和类REITs均对标的物业在产权、土地性质、实际用途等方面的法律完备性要求较高,同时要求标的物业的租金收入对当期应付本息保持较高覆盖度。

      时代周报:绿地在过往的发展历程里,你最骄傲的是什么?

      国家统计局新闻发言人刘爱华在14日的新闻发布会上表示,从先行指标,包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看,还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,“这也意味着,库存走势迎来拐点,四季度将重返上行通道”。

      所以,有必要将出租房空气质量纳入监管范围,补上短板,给予必要的约束。一方面,应尽快制定租赁住房室内空气质量标准,作为房屋租赁消费权益保障的依据;另一方面,在房屋出租管理法规,如已经列入立法计划的《住房租赁条例》中增加空气质量管理的规定,如要求出租者在装修后向租赁者提供检测报告,保证装修有害气体不得超标,并明确租赁者的权益,如退租、退费与索赔的权利,为住房租赁消费者撑腰。同时,建立住房租赁争议消费调查、仲裁机制,打通维权通道,避免司法诉讼难的尴尬。

      严跃进表示,总体来看,2018年,房地产行业在延续2017年降温格局的情况下,优势房企销售额及市占率仍将有提升空间,目前来看,百强房企市占率高达55.5%,但预计行业集中度仍将进一步提升,市场分化也将加剧。

      《每日经济新闻》记者在昆仑域项目现场看到,售楼处光鲜非常,但施工现场还是稀稀拉拉地堆放着建筑垃圾,一个大铁棚子还在施工的过程中,铁架斑斑驳驳。

      他进一步表示,疫苗事件、建筑坍塌事件给每个企业都敲响了警钟。疫苗对生命非常重要,房地产对生命也同样重要。“不要说坍塌这么大的事故,就是一块玻璃、一个螺丝钉从高空掉下来,都会关系到人身安全。如果只是一味的追求速度、追求高周转、追求市值和营业额,就很容易会出问题。”

      房地产销售方面,商品房销售面积同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。销售额增长13.3%,增速回落1.2个百分点。

      摩通亚太研究团队日前指出,目前有五大迹象显示香港楼价正在回调。

      当前,房价上涨预期尚未根本改变,但房价上涨的脆弱性已开始显现。热点城市房价与国际大都市直接接轨,非热点城市房价一路追赶热点城市,这种全国性的房价赶超现象与国家间、区域间收入差距形成了较为明显的矛盾,而基于棘轮效应的房价刚性泡沫预期,进一步加剧了各种经济金融风险的聚集。若要维持当前房价继续高位上涨,必须提供比以往更多的货币供应,但这无异于饮鸩止渴。

      北京国晟是海航控股新成立的一个全资子公司,旗下主要资产是北京海南航空大厦。

      宝业路一带近期有少数换房的业主愿意与买家谈价,一般有5%~10%的让价幅度。合富置业海珠宝业路分行主管陈煜明表示,有一套楼龄三四十年的楼梯楼单位,业主原叫价在3万元/m2左右,最后谈下来可能会到2.8万元/m2。如果业主知道买家的购买意愿非常强烈,业主就会“吊高来卖”,不愿意降价。但如果买家比较犹豫,而业主又非常想尽快把房子卖掉,业主就比较愿意提供一定的让价空间。

      对此,58安居客房产研究院首席分析师张波表示,“从国内房地产发展来看,在‘租购并举’大背景下,未来的住房市场正向‘三元化’方向发展,即商品住房、共有产权住房和租赁住房,用以满足不同的住房需求群体在京的居住需求。而从长期来看,租赁人群占比不断提升是趋势,尤其是一线和部分新一线城市租赁人群的比例甚至会达到40%以上。长租公寓的发展将不断提速,未来5年-10年,中国长租公寓市场份额占据租赁市场10%以上比重将是大概率事件,长租公寓万亿元级市场中,龙头公司市值达到千亿元级规模亦值得期待。同时,除了地方性政策外,住房租赁也极有可能上升至国家法律法规层面,以更好保障租赁双方权益,实现安居宜居目标。”

      每经记者 程成 每经编辑 曾健辉

      据中国之声《新闻纵横》报道:为净化网络环境,压缩“黑中介”通过互联网不当牟利的空间,8月9日,北京市住建委联合市工商局、网信办、市通信管理局,集中约谈了链家、我爱我家、房天下、58同城等15家主流网站。要求上述互联网平台在2018年9月1日前,对照互联网平台发自制饮品食药好审批吗房源信息的要求自查整改,下架不符合要求的房源信息。

      据上海证券交易披露的信息显示,花样年发行的一笔50亿元非公开发行住房租赁专项公司债券在8月30日被“中止”,合生创展一笔100亿元的住房租赁专项公司债券自7月2日至今也处于“中止”状态。

      报告认为,虽然一线城市房价涨势暂时已经得到有效控制,但房价水平仍处高位、潜在供求矛盾难以短期缓解。

      来源:证券日报

      第二个标志性的变化,是高价地开始亏本入市了,务实的开发商意识到限价很难放开,不如积极回笼资金,宁愿以低利润甚至亏本开盘。

      “虽然目前已经实现了异地购房提取公积金,但也发现了一大批伪造材料骗提公积金的情况。”北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,在实际操作中发现不少申请人伪造产权证、户口本、身份证、购房合同甚至是政府网站。

      4465名“老赖”被限制参与本期摇号

      值得一提的是,强者愈强的马太效应,依旧存在。前三强房企恒大、碧桂园和万科的权益总销售金额已经占据百强房企权益总金额的20.08%。与此同时,碧桂园、恒大、融创和万科在今年1–10月的新增土地货值更是惊人,分别为9870亿元、7731.6亿元、7609.8亿元和5468.1亿元,位列克而瑞数据中的行业前四。

      11月末以来,作为楼市风向标的一线城市,楼市政策的推出和调整依然没有停下脚步,政策在调控“打补丁”、楼市“管秩序”的逻辑依旧。

      数据显示,8月,全国土地市场成交面积整体平稳。其中,一线城市土地成交面积环比增长18.7%,同比下降25.8%;二线城市土地成交面积环比增长38.3%,同比增长39%;三线城市土地成交面积环比下降24.3%,同比增长63.1%。

      那么,长租公寓机构为何要推出租金贷产品呢?一位从事长租公寓的运营者何刚(化名)告诉21世纪经济报道记者,“这类租金贷借款人是租客,通过这种方式套取租客信用,一次性收回一笔钱,而后再将这笔钱用于抢占房源。”有业内人士将此方法称之为“金融魔术”,而何刚将这称之为“毒品”。原因是“为了抢房,高价房不得不收,不收现金流会断,这样其实是个恶性循环,死结。”

      2018年8月 我爱我家前副总裁胡景晖指出,以自如、蛋壳为代表的长租公寓运营商,以高出市场价20%至40%的价格争抢房源,导致房价暴涨,并断言:长租公寓爆仓的危害性不亚于P2P。

      自受理之日起15个工作日内完成商品房价格备案。

      长租公寓是高房租推手?广州住房租赁机构化占2.4%

      8月22日,为加大租赁住房供应,北京市住建委多措并举,加大保障性住房建设力度。其中,西城、海淀、丰台三个区在上周先后发布配租公告,集中启动近5000套公租房供应分配工作,目前均正在进行意向登记过程中。

      “当初销售人员和我们介绍,小区的精装修费用在8000元/平方米以上,后来业主们的家里纷纷出了装修质量问题,我们请了专业的装修人员来看,说这样的装修质量,也就是每平方米1000多块的水平”。宇先生表示。

      异地购房提取公积金受限

      市规划国土委昨天公布了近期计划供应住宅用地的项目信息,共有66宗、约481公顷住宅用地近期将陆续安排供应。

      在易居企业集团CEO丁祖昱看来,以价换量的房企将会越来越多。欧阳捷认为,具体来看,很多大房企已经按序时进度完成计划指标,目前还在争取更高的目标,但发展速度有可能放缓。目前地价已处于高位,房企上半年拿地较多、土地储备充足,下半年土地购置也会放缓,资金需求相对稳定,大房企以价换量的需求并不迫切,中小房企即使降价促销效果也不理想,因此促销动作会带来一定效果,但优惠幅度不会太大。

      在新的住房制度安排下,中低收入者继续由政府提供租赁房、公租房,或者提供市场租房补贴,解决其基本住房问题。共有产权住房主要面向“中间层”的住房困难群体,这个“中间层”涵盖可以比较广泛,就北京来看,应该是涵盖所有无房家庭,当然也包括非户籍的“新北京人”,这是体现大保障、大支持的理念,充分体现首都的厚德包容精神。

      就在业界普遍认为楼市即将进入拐点的时候,房企的业绩再创纪录。中指院发布的榜单显示,前10个月,销售额超过千亿的房企数量达到24家,远洋、融信、蓝光也有望在年底进入千亿俱乐部。2017年中国千亿房企为17家,2016年是12家,2015年是7家。

      据了解,三亚市住建局已向多家法院和银行发送告知函,已经将业主上访情况及诉求情况进行了说明,希望相关机构能够暂缓执行或者依法解除已售房源的查封和抵押登记,以维护购房人的合法权益。

      房价真的跌了?

      业内人士认为,当前市场预期松动,又遇限竞房项目集中入市,购房人可选范围扩大,新房、二手房供应增加也使得购房需求持币观望情绪浓厚。

      中原地产首席分析师张大伟表示,目前房地产调控尚未出现放松的迹象,导致不少购房者产生观望情绪。部分城市楼盘出现了房价下跌后的维权事件,这类事件将明显影响购房者的信心,后续市场很可能出现加速调整的可能性。

      附:十家租赁企业投放房源情况

      房产税是否应计公摊面积存两难。调研中,不少专家都提到,未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难:一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。

      第一种是购买房源资产,成为房产拥有者或者REITs投资人,再对外出租;第二种是长租企业以自身信用为抵押发行ABS,比较典型的是魔方公寓发行的“信托受益权资产支持专项计划”;第三种是自如、蛋壳等长租公寓所发行的租赁贷ABS,“其核心不是一笔租金的收益权和证券化,而是由此产生的租金消费贷的证券化”。

      报告中提到,2017年至2021年,全市将供应1000公顷集体建设用地,用于建设集体租赁住房。全市同时明确了项目选址、居住配套、租赁运营等方面的规范要求,出台鼓励扶持政策。

      “再等等,不要当最后的接盘侠”

      易居中国执行总裁丁祖昱向《每日经济新闻》记者直言,多数房企在今年7、8、9月份均未实现业绩的进一步突破。今年只有最后两个月,这也是最后的供应高峰,届时(行业竞争)肯定是“刺刀见红”。

      针对市场波动,部分三四线城市收紧调控,及时采取针对性措施,阻断不理性升温蔓延。丹东等城市继续上调首付款比例;宜昌、三明、徐州、西双版纳等城市发布“限售”政策;进入7月,佛山、临汾、大理、唐山、枣庄、西昌等三四线城市,出台了调控政策和措施。

      业内人士表示:当前,“租房贷”已经沦为“黑中介”恶意套取租房人的资金,盲目扩张或进行高风险投资的工具,这极大损害了租客的权益,必须对此进行严格监管。

      一位西城区的房产销售顾问向《证券日报》记者介绍,“今年黄金周假期看房的情况与平常没有区别,并未出现购房者利用假期大规模看房的现象。”谈及目前手里的客户情况,他表示,“看房的人还是有的,但大多数都处于观望状态。”

      上述房产中介位于朝阳区的一家门店的店长则提醒道:“第四季度可能出现额度紧张,放款周期估计超过三个月。”

      8月17日,我爱我家副总裁胡景晖(目前已离职)主持的一次电话会议将此事推向高潮。然而,炮轰长租企业哄抬租金不足24小时,胡景晖就宣布辞职。

      同时,金融街广州相关负责人在接受记者采访时表示,“十一”黄金周针对个别楼盘的部分单位推出特惠,优惠力度比平时高1%~2%,这些特价单位在户型和朝向方面相对而言没那么好,节后,价格将调整,个别单位适当回收优惠,幅度约为2%。

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      物业:不清楚具体情况 联系不上开发商

      而3个月前,杭州的土拍却异常火热。

      多位开发商人士向21世纪经济报道记者表示,9月份以来市场陷入低迷,各家房企纷纷打折促销,随行就市,但让人头疼的是一降价就怕前期业主来“闹”。