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    开发区多社区农村土地确权登记颁证试点工作接近尾声 2019年河北农村确权登记颁证

    2019/3/24 8:03:53

      过去一年北京陆续出台了30余项楼市调控措施,政策密度创全国记录,二手房市场从去年3月的异常火爆逐渐降温。至今,不仅成交量腰斩,房价也连续9个月环比下跌,其中有7个月领跌全国大中城市。

      张大伟表示,从全年房贷数据看,虽然2017年刷新历史纪录,但购房人感觉房贷额度紧张却是2017年的常态。因为今年楼市成交量刷新纪录,而且2016年大量的新建住宅贷款都是在2017年释放。他预计,2018年也会延续这一态势,房贷额度不会宽裕。

      买房后的“坑”

      一手推新货 亚运城二手客分流

      而值得注意的是,根据出让要求,上述地块限高20米,其中靠近湖面建筑限高10米。

      阿东表示,要提高三亚旅游服务的国际化水平,在吃住行游等方面与国际规则接轨,让旅游标准符合国家旅游标准,增开国际航线。

      从预告净利润下限来看,在已公布具体数据的30家企业中,21家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元,占比70%。

      据广州中原研究发展部监测,2015、2016年,政策支持改善需求,加上“二孩”政策开放,2015~2016年三房、四房成交占比整体呈上涨趋势,而一房、两房成交占比呈下滑趋势;2017年,一房、两房小户型房源成交占比分别为14%、46%,较去年同期分别净增2%、6%;三房、四房房源成交占比分别为32%、8%,分别较前一年2019年河北农村确权登记颁证期净减6%、2%。广州中原研究发展部分析认为,2017年政策收紧,部分改善需求被误伤,而“刚需”客户则受新政影响不大,购房需求仍在,新政后市场主要客户群为“刚需”客,致使一房、两房小房源成交逆势增长。而楼梯楼成交占比为43%,环比大幅增加14%,成交占比接近电梯楼;15年以上的老旧房源成交占比为63%,较2016年(47%)大幅增加17%,成交占比首超15年以下的二手房。

      根据链家二手房成交数据统计,2017年链家二手房交易量为123039套,较2016年明显下滑,交易量下降了48%。

      2017年12月,中央经济工作会议提出,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

      中原地产首席分析师张大伟表示,北京二手房房价整体下降非常明显,部分区域房源房价下降幅度超过20%,房价水平重回2016年四季度。

      对此,E20研究院执行院长薛涛在接受《每日经济新闻》记者采访时说,督察组发现的这些问题,折射出地方政府对海洋生态保护不够重视,也有监管上的不足。建议国家建立海洋环境标准,并且加强各种监管。

      以广州房贷“四连跳”为例,有业内人士对此算了一笔账,以贷款100万元、年限30年计算,按照等额本息的还款方式,在经历房贷利率上浮之后,今年年初首次贷款买房贷款100万元,要比去年年初每月多还740元,总的利息多出了近27万元。

      对于拿地的方式,杭冠宇表示,除了正常的招牌挂,公司希望通过并购等方式获取一些项目。

    109.2

      上海市人民政府分别与国家开发银行、中国建设银行签署《发挥开发性金融机构优势推进上海市住房租赁市场建设合作备忘录》和《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》,将在重点项目授信、综合金融服务、金融创新研发等领域加强合作,共同为住房租赁市场营造良好发展环境。

    109.6

      从市国土资源局了解到,日前,以2017年1月1日为基准日的我市城镇土地定级与基准地价成果经省政府审核批准公布实施。

    107.6

      记者注意到,《北京市房屋租赁管理若干规定》虽然规定了出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全,但对于目前一些中介公司的装修房空气净化处理和健康保障等方面,仍处于空白。

      中原地产首席分析师张大伟表示,落户宽松,购房首套不限购,提供购房补贴是大部分二、三线城市发布的主要吸引人才政策。目前看,京沪等一线城市限购严格,房价高企,人才居住生活不易。在这种情况下,二、三线城市的房价相对较低,若放松购房条件,再有购房补贴,显然更能吸引人才流入。

      央行工作会议部署,2018年要完善住房金融体系,建立健全住房租赁金融支持体系。

      住建部强调2018年房地产市场“从紧”调控。王蒙徽说,“坚持调控目标不动摇、力度不放松”,要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施。

      溢价率平稳

      记者1月16日了解到,2017年银川市行政审批服务局办理《新建商品房配套设施交付使用证》102件,发证539张,商品房竣工交付使用面积457万余平方米,同比分别增长9.68%、1.51%、1.77%。

      1月21日,在南京市十六届人大一次会议上,代市长蓝绍敏在政府工作报告中也指出,今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展,优化土地供给结构,保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。同时,加大住房保障力度,筹集租赁房源100万平方米。

    合肥

      ●进一步坚定文化自信,把全国文化中心建设好发展好

      今年以来,针对租赁市场,国家新政频出,全国几十个城市出台租赁新政,大力推进住房租赁市场发展,各种机构加速布局长租公寓市场。

    哈尔滨

      值得注意的是,京奥港项目拍地金额47.6亿元中,母公司中融信托提供融资34亿元,利率是6.4%至6.6%,于2017年底到期。同时,京奥港申请了由中信信业基金发行的“凤凰8号-京奥港专项投资私募基金”,发行规模1.7亿元,利率高达8.7%-9%。

      张大伟:在过去20年房地产调控中,从来没有一次调控政策的密集发布程度接近2017年。截至12月13日,年内有110个城市与部门(县级以上)发布有关房地产市场的调控政策达250次以上。其中包括北京、上海、广州、深圳、杭州、成都等城市更是多次发布收紧政策,仅北京一个城市,发布的各类型房地产调控政策就已超过30次。

      虽然房贷利率在上升,但想顺利贷到款也非易事,如今,申请贷款的周期已经明显变长。“银行贷款审批越来越严,相比于利率上调,购买人更关心的是贷款能不能批下来,能不能以最低首付比例购房。”严跃进说。

      值得注意的是,曾因北京市“顺义地王”而名噪一时的大龙地产,表示公司房地产类业务收入较上年将发生重大变动,尚无具体数据披露。

      在碧桂园计划中,100万套长租公寓,40万套自主开发,60万套靠创新模式拓展。

      何鼎鼎:确实如此。尽管中国人重购轻租的消费心理很难一下子扭转,但如果租住能舒心,很多人买房动力就会打折。有个朋友,常分享某品牌租赁公寓琐事:“公寓楼下又有聚会了。”“公寓又组织周末抽奖了,抢到河北农村确权登记颁证价打扫券一张。”“下雨天,公寓管家出来帮着撑伞,感动!”这些品牌经营的长租公寓,既在解决租房的品质焦虑,也在缓解非理性的买房冲动,甚至让不少青年人找到归属感,对解决都市打拼的漂泊感产生了积极作用。

      据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

      08丨住房贷款仍保持较快增长

      事实上,受到限价政策的影响,今年一些原本预计销售“10万元+”的项目纷纷“降格”入市,这些“高性价比”的高端项目已经受到了80后财富新贵和财富阶层的青睐。

      因此,业内人士建议,严禁阴阳合同,打击短期炒房的同时,应该适当调整区域指导价,既能体现交易公平,也能有效防止钻政策漏洞等情况的发生。

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      一般来说,即使是朝向、楼层等物业质素差不多的房源,因家电配套以及室内装修等因素,租金也存在较明显的差异。同样以广州天河公园周边房源为例,新装修的房源的租金会比简装的房源高300-500元。

      商办类项目是特殊的不动产产品,曾经因为“不限购”以及可注册公司等特性而受到市场的欢迎。不过随着“3·26”商办限购以来,不少购房者买商办房受到了限制。这在降低市场热度的同时也限制了注册公司的需求。近日,通州一商办项目陆续有住户发现,自己的物业地址居然在毫不知情的情况下被注册了公司。

      “在‘房住不炒’的政策指引下,未来住房属性将去投资化,更加注重居住属性。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,新一轮调控一年多来,各地楼市调控政策狙击了热点城市的投资投机需求。随着部分城市房价同比出现下跌态势,70城房价同比增幅上涨空间已经不大,未来会继续保持同比增幅收窄态势。

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      实行差别化调控

      2011年5月,自如作为O2O长租公寓品牌被链家推出。2016年5月,自如宣布从链家独立。最新数据显示,目前自如已在中国9个城市布局,为超过20万业主委托管理50万间房源,累计服务120万租客,管理资产价值超过6000亿元。

      “疯了!咱们这城市,房价才过万元,刚开年,地价就又拍出过万元。”中学教师王萍(化名)在同学群里说。1月2日,汕头东海岸新城迎来新年首宗土拍。本次出让的住宅用地宗地面积1.3万平方米,临一线河景,起拍价3.55亿元,吸引了龙光、雅居乐、中交、中海等多家实力房企参与,经过数十轮激烈竞价,最终由龙光地产以5.53亿元摘得,成交楼面价10641元/平方米,溢价率55.77%。而再往前几天,龙光地产刚以14.01亿元拿下同一区域的一宗居住用地,楼面价突破1.1万元/平方米。

      回答上述疑虑,有必要先看一下中央的态度。不久前召开的中央经济工作会议,将“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”作为推动经济高质量发展的8项重点工作之一,再次强调要“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”。此后召开的全国住房城乡建设会议提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险”,同时还表示“针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”。

      记者体验发现,各地官方平台选房基本与目前市场上的租赁中介平台相似,但房源均经过严格的备案评估,信息更加真实可靠,更可实现直接网上签约,省去了中介费用及线下签约的时间。

      中国指数研究院也注意到,2017年,热点一二线城市在严厉的政策调控下成交规模明显缩减,部分温和二线及三四线城市释放发展契机,50家百亿代表企业布局在二线及三四线城市业绩贡献占比分别为61.2%和18.2%,较2016年增长5.4和1.0个百分点,一线城市则下降6.3个百分点。

      从人群流入情况来看,2017年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽,其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。

      “适时”、“稳妥”与“加快”并不矛盾。那么,究竟什么时候才是积极稳妥下的“适时”呢?

      出让公告指出,为顺利开展租赁住房试点工作,此次地块竞买人必须为南京市、区政府所属国有独资公司。

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      中国指数研究院相关负责人分析指出,随着国家大力建设推行房地产市场长效机制,租赁市场发展前景向好,作为行业新兴的细分市场,这片蓝海成为百强房企新的战场。万科、保利、碧桂园等百强房企纷纷布局长租公寓,百强房企之中已有超过30家布局长租公寓领域。

      习近平总书记所说的“房子是用来住的、不是用来炒的”,已然给持续多年飙涨的房价一个“急刹车”,如今,“买房才是安居”的固有观念被彻底打破,人人安居宜居将不再是梦想。

      直击成都首批国有租赁住房入市

      日前,天津市还曾宣布2017年GDP大幅度缩水。对此,天津市政府给出的解释是统计口径的更改,即从原来按注册地统计改为按实际产地统计。但实际上2017年1-11月份天津市公共财政收入、非税收入等收入同比均呈现负增长。

      “房奴”小孙也表示,“干嘛要提前还贷呢,房贷利率已经很实惠了,把钱拿来理财,收益都比房贷利率高不少。”按揭30年、月供近7000元的他,和李先生一样,也完全没有提前还贷的想法。

      据亚豪机构数据显示,2017年北京共成交住宅用地71宗,其中含可售商品住宅44宗,这44宗宅地均设定了限售价格,最低销售均价21144元/平方米,最高销售均价为89068元/平方米。从价格对比来看,郊区限价商品住宅尤其是六环外,销售限价与周边在售商品住宅项目相比,价格优势并不突出,而城区位置较好的限价住宅项目,限售价格则比周边项目低出20%—30%。

    南充

      今日上午,十三届全国人大一次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行记者会。会上财政部副部长史耀斌表示,正在抓紧起草和完善房地产税的法律草案,合理设计房地产税制度,比如合并整合相关税种,合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担等。

      涉房企业IPO之路并未完全堵死

      今年楼市调控30余次 房贷利率多次上调

      存量时代,房地产经纪行业将会发生哪些变革?谢勇认为,房地产经纪行业将迎来资本的新时代。房地产经纪行业是国内少数未被资本市场高度进入的行业。在过往30多年中,资本市场为我国城市的大规模开发和利用作出了贡献,缔造了一大批优秀的上市企业。随着我国房地产业进入存量时代,资本势必将深度进入房地产经纪企业,以及存量房的交易和运营。资本的助力,将为房地产经纪行业的发展引入更多资金和优势资源,促进行业不断提升规范化水平、服务效率和服务品质。

      福州规定高校毕业生3年内与福州用人单位签订劳动合同即可;

      新京报记者 宓迪

      另据中原地产统计数据,截至日前,公布2017年销售业绩的上市房企合计42家,42家房企合计2017年全年销售额高达43897亿,同比2016年同期的29460亿上涨幅度高达50%,刷新历史纪录。计算可以看出,42家房企一年同比多卖房高达1.44万亿。

      孙阳解释,在调控政策出来前,不少涌入燕郊的购房者为投资客,在每平3万到4万的高位价格入手多套房子,因此不会在“腰斩”时刻出售。另一方面,燕郊的调控政策之下,外地户籍购房者必须满足缴纳三年社保的要求,这一条件将不少外地购房者挡在了市场之外。多数投资者认为,房地产有周期,目前处于“抛物线”低谷,未来会反弹,因此持观望态度。

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      日前,华远集团原董事长任志强指出,2010-2014年的5年间,房企债务只有8000多亿元。2015-2016年两年间,房企新增债务达到8500亿元。据他估算,2017-2019年房企整体还债规模将超一万亿元。其中,2018年,还债额度将达3300亿元;2019年额度达到4700亿元。

      相比公寓的软环境,徐早霞发现,来公寓里租住的一些人更在意的是“安全”,他们进来看房的时候,会关注到房间里是否安装了烟感和喷淋设备。

      此外,石碣、茶山、横沥等镇,本身房价具有相对优势,加上中心城区的外溢需求,二手成交预计会平稳运行。

      这样的变化,跟中国买家的态度转变有着密切的关系。

      2017年是房地产市场不寻常的一年:房地产行业调控持续从紧从严,全各地共发布250余次调控政策;这一年,行业变局和分化在年底的数字总结上凸显,一些抓住新机会的房企业绩爆发,前十房企的销售额大半突破了3000亿甚至更高;多元化图谱显现,行业巨头在转型的路上越走越坚定。

      今年禹洲地产一共有两次提前赎回优先票据。除上述2.5亿美元优先票据外,禹洲地产今年2月22日也有提前赎回美元优先票据,其本金为3亿美元、票面息率为8.625%。

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