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    海水淡化项目竣工灵山岛居民吃水不愁 灵山岛海参

      国内电商巨头阿里和京东此前已经在房地产电商上展开布局。

      赚赚金融分析师吴昊表示,尽管在房贷利率上并未松绑,但北京地区银行在房贷审核流程速度与放款节奏方面,春节后相比去年末明显加快,和节前相比则相对平稳,这或造成购房人入市心态的转变。

      楼市调控政策大方向没有任何改变,凡是保障刚需或者首套房的政策,只要没有违背本轮楼市调控的核心,都有理由给予地方政府一定的微调空间——尤其在宏观经济持续承压的背景下。

    遵义

      今年本市发布的政府工作报告中公布,全年将供应1200公顷住宅用地,同时推进集体建设用地建设租赁住房。

      目前,首套租赁住房的样板房也已完成,记者随即进行了一番探访。

      部分银行房贷政策收紧或因“不赚钱”?

      “要让租金真正下调,关键是要看两个因素。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新网记者采访时说,一是绝对下调,需要有更为活跃的租客需求以及减少空置率;二是相对下调,即租金可能上涨,但性价比提高,类似有精装修、家政服务等。

      “限贷”是这一轮调控的重要手段,除了提升首付比例之外,房贷利率也不断上调。据新京报统计,从去年9·30新政至今年9月,北京地区多家银行的首套房房贷利率经过共计6次调整。

      《通知》要求各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。(中新经纬APP)

      张大伟表示,该数据仅为月度数据,并不完全具有代表性,实际上从整体看,热点城市今年土地出让金收入都比较可观。截至12月27日,全国50大城市土地出让金总额高达3.47万亿元,比2016年全年的2.65万亿元增长三成。分城市看,北京为2795亿元,杭州有2272亿元,南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州都超过了1000亿元。

      不过,肖捷在文中提及,要“立法先行、充分授权、分步推进”,并且给出了明确的时间表——力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。业内人士普遍认为,这意味着短期内中国不会征收房地产税,但是预计到了2020年会有很多实质性的征收措施出现。

      武汉楼市在2017年末翘尾后,兰州市打响了2018年明确松绑限购的第一枪。

      3.商业办公崭露头角,成为有效增量

      大力扶持长租公寓业务。要依托房地产开发业务,顺应多主体供给、租购并举住房制度大趋势,积极开展产品创新、业务创新和管理创新,拓展和培育长租公寓业务,延伸和完善房地产全产业链,提升运营服务能力,为布局存量市场早着先鞭,为企业持续发展激发新活力、增添新动能。

      在商业贷款、组合贷款、公积金贷款等三种贷款方式中,公积金贷款最明显的特点是利率相对较低,能为购房者省去不少利息。因而,公积金贷受到不少购房人的青睐。

      纵观2017年全年各月份二手租金均价数据可以发现,与二手买卖不同的是,二手租赁市场对政策敏感度稍低。租价最高的两个月份集中在2017年3月和8月。全年的二手租赁旺季主要集中在春节过后的3、4月以及大学生毕业季的7-9月。这两个时间节点的租赁需求量最大,租房客户较多也使得业主租价“水涨船高”。

      2018年千亿房企有望继续扩容

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      广东省地税局副局长杨荣华称,今年1月至11月,虽然广东房地产业税收收入2046亿元、占总税收比重达34.8%,实现可比较快增长22.4%,但累计增幅比上半年大幅回落20.6个百分点。自7月份起,全省商品房特别是新建商品房销售增长持续放缓,房地产业税收累计增速连续5个月回落,特别是10月份以来月度增幅出现负增长。

      10月30日,碧桂园又与中信银行签约成立300亿元的长租住宅保障性基金,成为十九大后银企合作长租业务的第一单。

      交易难度增大压价成交已成必然

      不过,即便是甲醛超标,租客也很难获得赔偿。自如置业部工作人员徐磊说,国家在甲醛超标的出租房方面没有明确规定,“这相当于是在打一个擦边球。”

      不过,2017年北京高端住宅市场销售火爆。中原地产数据显示,2017年北京商品住宅单盘成交top10中,中国玺签约销售额最高,达到53亿元,这是2013年和2016年后,北京再次出现销冠超过50亿的现象。排名第二的是泰禾丽春湖院子,签约额47亿元。

      作为一个产业,房地产业确实是带动效益明显、对整体经济发展拉动力极强的一个行业,对地方财政的支持更是显而易见。但另一方面,住房又是民生之本,是社会安定的基石。如何把握这两方面的关系,是一道大难题,完全用市场手段显然不行,完全用社会手段、政府包揽,也可能无功而返。总体上看,各种政策房供给量加大,租赁房的政策环境进一步优化,不仅能使中低收入群体得到实惠,也能缓解商品房价格增长的势头。

      灵山岛船票时刻查询别“库存”时代的还有浙江省宁波奉化。2015年前,宁波奉化市场需求不济、库存高企,自2016~2017年的大规模棚改衍生出大量的拆迁刚需群体,占比超过整个市场购房群体的一半,推动了当地房地产市场的回暖。

      这家楼盘之前为什么要停工,真的是因为传说中的资金问题吗?扬子晚报记者联系到了京奥港未来墅的项目负责人,他表示并非如此,其实是接到相关部门工地停工的要求,在停工期限结束后的第一时间,京奥港未来墅项目已经正式复工。该负责人还透露,京奥港未来墅一期土建进入扫尾阶段的同时,因为项目建设需要,二期也已经进行开工前的准备工作,各个工种的工人将陆续到岗,在确保工程质量和安全的前提下,会全面加快项目的建筑施工速度。

      北京工业大学社会学系教授李君甫认为,共有产权房降低了购房门槛,构建了面向“夹心层”群体的可过渡、动态的住房保障体系,北京市政策还规定,30%房源惠及非京籍购房者,增强了“新北京人”的获得感。

      尽管市场尚未完全走出观望,但是,由于目前政策环境和价格走势都较为平稳,有部分客户在年底开始陆续出手。麦田房产西山片区的一位区域经理则表示,“现在感觉客户群体多了一点,但需求比较多的还是2000万以下的房源,这主要是因为目前这边真正出手的客户,还是置换改善的需求。价格档位在4000、5000万或更高的豪宅,现在还是比较难成交。”

      言犹在耳,一朝放弃。

      之所以会出现上述情况,部分媒体难逃其咎,过分炒作无疑会加重公众的焦虑感。针对一些媒体热炒的房产税出台将打击房价,张波认为,房地产税立法的目的并不是降房价,而是改变现有税制重流转、轻保有的现状,达到优化房地产税制效果。

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      在严跃进看来,除了退出,房地产业的并购将持续升温,中小房企还可能面临被收购甚至倒闭的窘境。在这个过程中,整个房地产行业的集中度将进一步提高,房地产行业呈现规模化聚集与并购频发的局面。

      财政部部长肖捷日前表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

      当然,按照评估值征收房地产税,目前只是文中的一句话,具体政策和评估标准并没有更多的信息。正是因为这样,人们的猜测更加五花八门,说不清道不明的事,就更容易造成不必要的恐慌。

      事实上,各家银行房贷的情况确实差异较大。记者走访中发现,某零售业务较多的国有大行市内一网点信贷经理表示,该行房贷额度在同业中是相对宽裕的,放款时间只需要一周。但也有股份制银行表示,从完成申请受理到发放,需要1个月。业内人士表示,首套房贷上浮幅度较大的银行,甚至未必有额度可以放款。

      除了养老,共有产权房概念还可拓展哪些模式?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在一些租赁房源上也可试点。如,房屋前五年以租赁为主,产权归开发商;五年后,购房者可购买一定比例的产权,若购买持有超过50%的产权可实现房屋抵押等。(记者 种卿)

      按照楼盘销售的说法,购房者可以根据自身情况,灵活选择“分期方式”。

      秦虹认为,租赁市场主要存在4个方面问题:一是租赁关系不够稳定,影响了很多人的租赁意愿。二是中介服务不规范,导致交易成本高、风险大。租赁市场的很多房源信息可能是假的,还会遇到很多事情被隐瞒的情况,比如缺乏诚信、扣留押金、违规“群租”等。三是市场发展不成熟,机构租赁尚处于起步阶段。四是政府支持和服务欠缺,监督管理不到位。

      ——专访银监会主席郭树清

      有业主称,如果现在入住满了的话,整个君临大厦可能就瘫痪了。

      17日,信托首单罚单开出。山东银监局公布行政处罚信息公开表显示,山东省国际信托股份有限公司违规向不符合贷款条件的房地产企业提供融资,部分政府融资平台业务由地方政府变相提供担保。山东银监局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条,对山东信托罚款40万元。

      “11月已经天气转凉了,我早上5点多就去排队,到8点才让我们进去,乌泱泱一大片人,场面十分火爆,大家都像疯了一样抢房。”梁先生告诉记者,售楼部的电子显示屏上滚动显示仅剩几套房,还在外面排队的买房者像热锅上的蚂蚁一样焦虑,根本来不及考虑更多。

      随着北京市“3·17”一系列调控政策相继出台,住房市场成交量大幅下降,房地产贷款增加额与增速同步回落,这可以从央行北京营业管理部1月17日公布的数据中得到体现。

      本案中,根据原、被告提供的相关证据来看双方对于房屋的出资贡献有所区别,主要体现在房款的支付上,系争房屋房款支付主要分为三部分,具体如下:

      政策

      有的人出手了,但在“买涨不买跌”的心理下,也有人犹豫了。有业内人士认为,购房群体结构并未在调控前后发生变化。作为最易动摇的一类,刚需群体在市场预期降温后,心态从恐慌入市转为观望,“入市”意愿和紧迫性明显降低。

      今天,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的2017年12月《中国住房市场发展月度分析报告》指出,中央反复强调房地产市场调控政策应持续不放松,房产税今后数年进入立法程序的可能性加大。

      锦都家园共有121182户申购家庭,427套房源。杨延丽没想到摇到258号,她“中”了一套80余平方米的两居室。这套房因与政府5:5分,让她省了约200余万元。

      林先生透露,购买前销售员曾承诺得房率为八成,并说明公摊系数为0.265268。但经佛山市南海区测绘中心出具的测绘报告显示,林先生购买的两套房公摊系数分别为0.469573和0.475149,换算成得房率分别为68.05%和67.79%,均未达八成。林先生认为,开发商在合同中标明的建筑物关键指标“公摊系数”与实际值存在严重出入,属于欺诈行为,遂投诉至广东省消委会。

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      “养老地产核心仍然在于服务运营,而中国养老服务运营公司的流程体系、人才培养方面较为薄弱,各区域经济发展水平、人群消费层次和服务需求不尽相同。”李莹说:“因此选择适配产品与运营模式,将决定项目成败。”而刘肖也表示,万科养老将继续在服务链条上进行完善。“如果说在护理能力提升是第一阶段的话,培育专业医护能力的第二阶段已经到来了。”

      “在目前12月份预计入市项目当中,仍以大户型产品占据主导,全部为中小户型的仅中海国际城一个项目,另外除华瞰?墨园、京投发展?公园悦府两个项目当中有部分中小户型产品外,其他项目均仅提供117平方米-646平方米的大户型产品。” 亚豪机构市场总监郭毅表示,目前市场当中在售的商品住宅项目多为改善型南沙灵山岛尖规划品,因此以中大户型为主,这也是今年整体住宅供应当中最为突出的结构性特征。

      租购并举是深化住房制度改革的主要方向,当前加快发展住房租赁市场的意义重大,十分迫切。

      房企做民宿有迹可循

      湖北方面则指出,2018年湖北将继续坚持政府调控不松手,坚持一城一策,精准调控,保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展。其中,武汉、襄阳、宜昌等热点城市要继续严格执行各项调控措施,确保实现调控目标;潜在热点城市特别是武汉周边城市要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定;出现阶段性地价、房价上涨的其他三四线城市要及时调整去库存鼓励政策,确保供求关系稳定。

    上月=100

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      无论旅游地产或旅游特色小镇,消费的市场主体都以外来客或是游客为主,人流存在形成的旅游流,成为研究空间和业态的基本。我们在前期策划设计过程中,需要重视内在消费行为,如何让游客融入其中、多感享受,找到激发游客内心诉求、直击心灵的核心吸引,这往往成为产品是否成功的关键。我们看到的不是一个建筑躯壳,而是一种被赋予生命的存在。在这样的基础上,地产赋存自然、规模有序增长、业态内容自我调整、长短效益合理分配、附着要素有机共生。

      房贷利率或小幅低速上涨

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      在刘翔看来,平台和企业直接对接,在销售上不仅省时省事,管理上也更容易。“企业要和平台一起来承担管理义务。”

      根据当地某楼盘销售的介绍,非廊坊户籍的购房者可以先和开发商签订《认购协议》,锁定房源,并由开发商牵头在当地挂靠企业缴纳当地个税,缴满三年之后再签订正式的《商品房买卖合同》,进行网签备案手续,挂靠当地企业每年需花费7000元-8000元。

      2017年,房地产开发企业房屋施工面积781484万平方米,比上年增长3.0%,增速比1-11月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积536444万平方米,增长2.9%。房屋新开工面积178654万平方米,增长7.0%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅新开工面积128098万平方米,增长10.5%。房屋竣工面积101486万平方米,下降4.4%,降幅扩大3.4个百分点。其中,住宅竣工面积71815万平方米,下降7.0%。

      一时间,譬如《沈阳注销万科等138家房企开发资质,行业洗牌开始?》《沈阳房地产行业洗牌开始 绿地等138家开发商可能会消失》等文章迅速在网上散播,引发关注。

      “房企发美元债只是权宜之计,毕竟美元不会一直维持弱势,汇率变化的风险较高。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

      需要提醒市民的是,如果已签订《经济适用住房选房确认单》,但在2018年1月8日(含)前未到申请时户籍所在街道住保部门办理弃房手续的家庭,不得进行意向登记。

      国家统计局发布的数据显示,11月70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平。北京二手房跌幅连续六个月居全国第一。有北京房产中介向新京报记者介绍称,其负责的区域房价已回落到2015年8月、9月水平。

      而细数这类城市的人才政策,不难发现,户、房、钱是最常用的“吸引策略”,尤其与房相关的政策最为频繁而突出。那么,因“人”兴“房”背后,是否意味着又是一轮楼市红利?

      《通知》还提到,推动公共资源向农村延伸。把公共基础设施建设的重点放在农村,加快农村公路、供水、供气、环保、电网、物流、信息、广播电视建设,引导社会资本参与农村基础设施和公共服务设施建设。

      新京报记者 吴为

      此外,“在热点城市加码房地产调控后,大量的投资需求被挤到周边三四线城市。一方面是去库存,另一方面是限房价,部分三四线城市进入了双轨调控并行的模式。”严跃进说。

      当然,鉴于房企整体融资环境的收紧,融资成本随之提升。从108家典型房企在境外发债、公司债及中期票据上的融资成本来看,2017年新增融资成本均有所上升。

      谈房价:“未来两三年房价不会出现大起大落的波动”