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    美专家:美国已不再是老大中国将成世界第一 中国专家美国制裁

    2019/3/24 10:43:57

      26日,顺义区住建委对外发布了《关于金隅大成·金成雅苑二期共有产权住房开始申购登记的公告》。这是北京市第二个开始申购的共有产权房项目,共计969套房,今天开始申购。该项目50%房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭,30%面向在顺义区工作的 “新北京人”,20%面向在顺义区工作的东城区、西城区户籍无房家庭。

      100.1

      市场占有率方面,上述榜单显示,前三季度TOP100市占率为53.2%,较2016年全年44.8%的市占率提升了8.4个百分点;TOP50、TOP10的市占率分别为44.7%、24.4%,较2016年全年35.3%、18.7%的市占率,分别提升了9.4和5.7个百分点;而TOP3碧桂园、万科、恒大的销售额达到11883亿元,市占率更是高达12.6%,较2016年全年提升了3.8个百分点。市场向龙头房企集中的趋势愈发明显。

      张家口能成为全国房价最高城市?一位前上市房地产企业高级副总裁评价,“真的说胡话了”。

      意见提出五大基本原则:

      租车位的弊端也很明显,例如一些小区配建车位不多,当多数车位都已售出后,后期可供租赁的车位就非常稀缺了,同时,不同小区对于车位租赁有着不同的定价,如果包月或包年还可打包租赁,但也有小区对于租赁车位采取计时收费,这样停车成本也比较高。

      事实上,京东很早就开始房产方面的尝试。如京东与远洋、绿地等房企合作,进行不局限于众筹的购房促销等活动。有行业人士评论称,市场中频频传出京东布局房地产的声音,有很大一部分原因在于京东近年来获得较大规模的土地储备。据京东2016年财报披露,截至2016年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,合5850亩。

      南京今年“金九银十”的交易量下滑近半,久违的楼市营销正逐渐回归市场。继“一口价”、“一成首付”等促销过后,扬子晚报记者昨日从江北楼市了解到,位于桥北的一家楼盘近日推出了一批特价房,房价不到20000元/㎡,比销许价便宜了3000元/㎡左右。 扬子晚报记者 马祚波

      今年以来,在一、二线热点城市高房价和购房门槛提高之后,大量购房需求向周边外溢和挤出,而且当前房地产政策“因城施策”,三、四线城市继续享受鼓励去库存的政策红利。

      “消费者提起反垄断民事诉讼值得点赞,该诉讼案件具有重要的社会意义。”反垄断法专家邱宝昌在接受记者采访时表示,关于中介费的标准问题,一般情况下,消费者可与企业协商定价。特别是一些具有优势或市场支配地位的企业不能任意定价,相关行为要受到规制,“要警惕发生店大欺客的情况”。

      据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,从6月份开始,单月网签量均跌破1万套,而3月份网签量突破2.5万套。房价也开始下降,到8月份,北京二手房成交均价与新政前相比,回落了10%左右。

      记者在采访了解到,有的银行由于消费贷的贷后管理问题,已经暂停了部分消费贷款产品,目前仅对存量客户提供纯信用无抵押的消费贷款。

      “调控一年来,市场总体表现符合调控预期。”中国房地产协会副会长苗乐如说,一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制;因城施策下,三四线城市房地产去库存成效明显,市场较为活跃;今年上半年投资、新开工、土地购置、销售额等各项指标表现较好,虽然在8月开始出现下降苗头,但市场整体平稳有利于为长效机制的进一步出台赢得时机。

      “政策持续加码让今年楼市调控政策的基本面与往年相比出现了根本变化,改变了过去的调控事后管理的状况。”张大伟表示,今年楼市调控更多的是预期管理,在市场出现不稳定因素后提前发布政策,相比往年的调控措施效果更好。

      风险提升

      一位房东告诉天府早报记者,“我家有个房子在八里小区,租给一家三口3年了,其他的房东涨了又涨,我没加一分钱。原因就是他们将我家当自己家一样爱惜。试想人家把房子很整洁地交给你住,你一堆垃圾扔在那儿,看着也不舒服,将心比心。不给别人添麻烦是一种美德。”

      在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍无房家庭,共25221户,面中国专家美国制裁该组家庭销售的房源为128套,占总房源的30%。

      不少专家学者认为,当前调控的高压态势不能减。中原地产首席分析师张大伟表示:“从目前采取限售的热点城市来看,买房者购房后最早也需要到2020年才能出售。这一措施明显打击了投机和投资需求,使得房地产的投资属性降低,影响了短期获利的可能性,对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大。”

      比如在广州YOU+国际青年社区内,就有一个“神秘商店”的创业项目,这个商店无人售货,自拿自付,全靠家友们自觉,想吃什么还可以在旁边留言板上留言,神秘商店的“大掌柜”会帮你进货。这个“大掌柜”是YOU+国际青年社区家友的一员,神秘商店也是他的创业项目。目前,在广州8个YOU+国际青年社区都开有神秘商店,供货均由“大掌柜”团队负责。YOU+国际青年社区可以说是创业者的沃土。

      昨日,朝阳区房管局发布《关于锦都家园共有产权住房部分申购家庭就业情况审核结果的通知》。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》、《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》规定,非朝阳区户籍家庭的申购家庭须在朝阳区工作。通知明确,“在朝阳区工作家庭”的认定标准为:2017年6月(开通申购当月),申购家庭全部成员中任意一名成员在本市社会保险个人权益记录中所载明的缴费区为朝阳区,即可认定为“在朝阳区工作家庭”。

      “去年国务院关于发展租赁住房市场的相关文件,以及之前住建部等9部委在关于发展住房租赁市场的相关文件中,提出了要充分发挥国有企业的引领和带动作用,从上海之前租赁住房用地的成交来看,国企先行先试的特点明显。”严跃进说。严跃进认为,国企在追求市场效益的同时,能够更好地兼顾社会效益,这也是国企底价拿地的重要原因。

      只有成都10月房价环比上涨6.69%,涨幅显著高于其它样本城市。作为样本城市环比涨幅第2名的杭州,10月房价仅环比上涨1.78%。而作为房地产投资投机典型城市的廊坊,10月环比大跌5.74%,居样本城市跌幅之首。

      经过去年“9·30”以来的这一轮调控,大多数城市房地产市场正在回归理性。国家统计局最近公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,房价同比下降的城市数量大量增加。其中,10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。

      但对于房地产商而言,由售转租的过程并不简单。租赁是个细水长流的运营过程,不仅需要前期的市场调研,确定产品定位,还要管理好后端存量、运营以及客户端的服务。

      值得关注的是,有业内人士向本报记者表示,李嘉诚近年来出让地产资产动作频繁,有些是高位套现,有些则是资产配置需求转让,相比地产行业的办公物业资产,李嘉诚似乎更倾向于向其他行业投资,其在英国投资已经超过300亿英镑,控制着英国天然气近三成市场、四分之一的电力分销市场以及约5%的供水市场。

      记者采访了解到,在房价高居不下的情况下,“十一”广州二手楼市交投以中小户型物业居多。美国中国贸易战60到90平方米的中小户型占比近四成。”房天下一不愿具名的工作人员透露称。而合富的大数据也显示,面积在60-90平方米的中小户型物业约占成交的35%,面积在90-120平方米的中大户型物业约占成交的26%,面积小于60平方米的小户型物业,成交占比也达27%。

      《证券日报》记者走访调查的情况与上述情况基本一致。本报记者通过某股份制银行的客服电话联系上北京市丰台区某支行的工作人员,其表示,“不接受新的房贷了,因为没有额度,新的额度要等分行通知”。该行朝阳区某网点的个贷专员则表示,“目前首套房和二套房的贷款利率均执行基准利率上浮20%的标准,不过“3·17新政”后,我们基本就没有房贷额度了,几乎暂停房贷业务。”

      值得一提的是,报告指出,8月的房地产发展数据指标预示未来房价会有强上行趋势。一方面,房屋施工面积、新开工面积增长率均有所回落,表明未来一段时间房屋供给可能会下降;另一方面,土地购置面积和土地成交价款增长率不匹配,购置面积同比增长10.1%,增速回落1个百分点,而成交价款增长42.7%,增速提高1.7个百分点,这意味着房地产开发成本仍在持续上升。以上特征都表明,未来稳定房价的目标任重道远。

      事情真是这样吗?房价下降房贷利率上升的情况下,买房到底是便宜了还是要多付钱?帮主(ID:banglicai)今天来解答下。

      “并且‘高薪挖人’可以显示企业尊重人才、求贤若渴的形象,是很好的品牌助力,能够进一步提升对优秀人才的吸引力,形成良性循环。”张波提到,“但在具体的操作中,需要把握平衡,不要将具体的招聘和真正的求贤,变成广告和炒作,过犹不及会对品牌美誉度形成负面影响,阻碍对人才的吸纳。”

      按照首套房房贷30年、利率执行8.5折来计算,购房者每贷款100万元,月供为4872元。随着政策调整,按照首套房房贷期限25年、利率1.1倍计算,购房者每月需还款6075元。也就是说,首套房贷款期限25年、每100万贷款,利率上行1.1倍房贷较此前8.5折利率时每月多还1203元。首套房贷利率上行到基准利率的20%,购房者每贷款100万,月供为6369.9元。

      党的十九大报告指出,“让全体人民住有所居”“破除妨碍劳动力、人才社会性流动的体制机制弊端,使人人都有通过辛勤劳动实现自身发展的机会”。加快培育发展住房租赁市场,正是实现这两个目标的重要途径。站在战略高度培育发展住房租赁市场,城市化、人口转移和住房制度的难题,就能逐步破解,人民的获得感、幸福感、安全感就有望更加充实、更有保障、更可持续。

      与此同时,传统地产开发业务利润率不断下滑,也迫使企业寻求新的增长点。据住房城乡建设部统计,目前我国约有1.6亿人在城镇租房居住。围绕这些人口产生的住宿以及生活消费,是一个万亿元级住房租赁市场。东方证券的研究显示,到2030年国内的租房群体数量将达到2.7亿人,整个房地产租赁市场的规模将达到4.2万亿元。链家的报告则显示,中国房屋租赁市场规模2020年为1.6万亿元,2025年为1.9万亿元,2030年会超过4万亿元。“面对这么大一块蛋糕,对于企业而言,想必都是要积极布局并参与其中。”方正证券房地产首席研究员夏磊说。

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      新房10个月成交2万套创10年新低

      张大伟分析称,调控的效果有望继续影响2017年四季度市场,10月开始将有更多的城市进入同比房价出现下调的趋势中。

      记者:还有几个大家比较关注的问题,那就是房价环比下降会持续吗?如果持续,可能持续到什么时候?

      “政策的出台还需要时间沉淀,对目前的杭州租赁市场,起不到燃眉之急的作用。不过,从长远的眼光来看,肯定可以解决部分住房问题,尤其解决租赁市场的供需失衡问题。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为。

      在这个消息发布后不到十天,住建部即会同央行、银监会联合部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作。

      中国房地产协会副会长苗乐如说,一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制;因城施策下,三四线城市房地产去库存成效明显,市场较为活跃。“调控一年来,市场总体表现符合调控预期。”

      10月,从全国房地产市场来看还有一大变化,各方资本悄然布局租房市场,全国多地楼市新政的出台,包括昆明在内的多地限售政策,也让业界认为,以房为家的中国人正尝试接受“住有所租”时代的到来。而9月底,支付宝的租房业务正式上线,支付宝宣布已有超过100万间公寓正式入驻。在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先启用支付宝信用租房。

       二手房不能立即过户的主要原因

      由于前些年海南省缺乏统一的总体规划引导和管控,“全省一盘棋”的统筹谋划思想没有落实到位,加上各市县的发展普遍缺乏科学规划引导,没有形成科学合理的布局,房地产项目遍地开花,部分项目严重侵占了海岸带、中部生态核心区等核心资源,甚至对生态资源造成不可逆的严重破坏。

      在融360监测的某一线城市23家银行中,1家银行停贷,无银行提供利率优惠。仅有1家银行执行基准利率。执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为10家和8家,上浮20%的银行有3家。

      对于第三次撤回拍卖的原因,该法院解释说,公告拍卖期间接到相关反映,反映的主要内容是该建筑系历史风貌建筑,粤唯鲜公司及张连志在未经有关职能部门审批的情况下,擅自在建筑物外墙贴加瓷片,改变了历史风貌建筑的外部造型,涉嫌违反相关地方行政管理规定。

      CE:您说平衡点是什么?

      从数据不难看出,虽然近年来别墅类产品越来越成为购房者热捧的对象,但随着住宅用地资源的稀缺,加之政策对于土地容积率的限制,别墅项目正日益紧俏。

       ■ 新盘

      相比杭州,广州的租金价格一直不温不火,在四个一线城市中,广州的租金是最低的。根据业内人士分析,除了流动人口这一因素,城市密度、房源规模和收入水平均会对一个城市的租金造成影响。例如广州,从城市密度来讲,包括郊区在内,广州的密度较大;从房源规模上看,广州的房地产投 资一直较早,城市外扩潜力大,类似广佛交界等地区也是房源比较多的区域,而该区域中多聚集劳动密集型产业,因此这类区域的租赁需求也较为旺盛;从收入水平上看,广州的外来务工人员较多,收入水平不高,这也导致租金价格难以提高。